Tijdens de informatieavond van afgelopen maandag 27 februari werd door de gemeente uitgelegd dat de kosten voor het op verantwoorde wijze exploiteren van De Annendaal geschat worden op 20.000 à 30.000 Euro per jaar.
Waar bestaan deze kosten uit?
Allereerst zijn er de vaste lasten, zoals voor gas, water, elektriciteit en de OZB. Energie wordt steeds duurder, en mede daarom is het zaak om het energieverbruik in De Annendaal te verlagen door bijvoorbeeld te investeren in isolatie of door bijeenkomsten van kleinere groepen in een kleiner zaaltje te houden om kosten voor verwarming te besparen. Daarnaast zijn er vaste lasten als verzekeringen en vergunningen.
De Annendaal zal ook schoon gehouden moeten worden. Hoewel het streven is om daarvoor zoveel mogelijk gebruik te maken van vrijwilligers is het niet ongebruikelijk om ook voor het poetsen derden in te schakelen. Daarnaast zijn er personeelskosten om bijvoorbeeld tijdens grotere bijeenkomsten voor bediening e.d. te zorgen.
Tenslotte zal er geld gereserveerd moeten worden voor klein en groot onderhoud om de staat van het gebouw op peil te houden.
Hoe staat het met de huidige exploitatieresultaten van De Annendaal?
De gemeente heeft de exploitatieresultaten van De Annendaal van de afgelopen jaren bestudeerd. Daaruit is geconcludeerd dat De Annendaal al jaren een positief exploitatieresultaat heeft, en er over het algemeen redelijk voorstaat als dit vergeleken wordt met andere gemeenschapshuizen in de gemeente Echt-Susteren.
Wel wordt er voor een gebouw van deze omvang te weinig reserveerd voor groot onderhoud. Dit betekent dat er in geval van groot onderhoud of plotselinge kosten mogelijk fondsen of vrijwillige bijdragen geworven moeten worden, of een beroep gedaan moet worden op de gemeente voor een bijdrage. In economisch mindere tijden en met teruglopende budgetten bij alle overheden zal dat een uitdaging worden.
Wat betekent dit voor de toekomst van De Annendaal?
Ten eerste bevestigd dit dat de investering van 285.000 Euro van gemeente, Provincie Limburg en WoonGoed 2-Duizend meer dan welkom is om de staat van het gebouw op zo’n niveau te brengen dat groot onderhoud voorlopig niet nodig is.
Daarnaast is het van belang om in de renovatieplannen maatregelen op te nemen die het energieverbruik in De Annendaal omlaag kunnen brengen, zoals dakisolatie of een HR-ketel. Dit kan de energiekosten omlaag brengen.
Tenslotte zal de belangrijkste taak liggen bij de bevolking van Maria Hoop: ervoor zorgen dat er zo veel mogelijk gebruik gemaakt wordt van De Annendaal om het exploitatieresultaat op niveau te houden.
1 maart 2012
Dorpsraad